Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 265.000 € (cod.65466ebd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Fontanegli nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SINISTRA ALTA VAL BISAGNO FV.M (V.ADAMOLI - V.G.DA VERRAZZANO - V.PEDU...) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.080 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Fontanegli) è pari a
1.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%), come per la zona di Struppa (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOLASSANA STRUPPA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
GENOVA - FONTANEGLI Proponiamo in Via Giovanni da Verrazzano un appartamento di 6 vani con TERRAZZO ed ingresso INDIPENDENTE di recente costruzione più BOX singolo. Il tutto in un contesto privato al quale si accede tramite cancello elettrico ed immerso nel verde. L'immobile si presenta in perfette condizioni con infissi a taglio termico, porta blindata, pavimenti in grès porcellanato. Essendo di recente costruzione non è mai stato abitato. L'alloggio è cosi composto: Ampio terrazzo al piano, ingresso nel soggiorno (che da accesso tramite scala al vano sottotetto), angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e finestra e secondo bagno con vasca. Riscaldamento autonomo con calderina a gas metano collegata ai caloriferi. Infine completa la proprietà il box singolo posto nei fondi della palazzina. Per qualsiasi informazione rimaniamo a disposizione allo 010.0012323 oppure ci potete trovare in Via San Felice 1AR/3AR/3R
