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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 158.000 € (cod.654594e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ventimiglia nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI TU.M. (V.BUFFA - V.VENTIMIGLIA - V.PIETRA LIGURE)) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Ventimiglia) è pari a
1.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Voltri centrale. Via Ventimiglia. In zona vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo sei vani posto al quinto piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone esposto a ponente, soggiorno, due camere da letto, una delle quali con ulteriore poggiolo, bagno e piccola dispensa. Porta blindata. Finestre con doppi vetri, tapparelle nuove. Riscaldamento e condizionamento autonomo. Doppia esposizione. Cantina di proprietà posta a piano meno uno. Buono stato
