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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.654df3ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.580 €/m²) e per uffici (da 1.635 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
VENDUTO!!! ---Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova propone in vendita "L'ufficio di Barbarossa" centralissimo e soleggiato ufficio nel grattacielo di piazza Dante. L'immobile è posto al piano secondo ed è composto da ampio ingresso con zona ideale reception, tre stanze ed un servizio con antibagno. L'esposizione è esterna con bellissima vista verso Porta Soprana da tutte le stanze. Internamente l'ufficio si presenta in buone condizione con parquet nelle stanze, porta blindata e caratteristici serramenti di legno. Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad appartamento. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e nell'amministrazione è compresa l'acqua fredda. Portineria
