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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 249.000 € (cod.6543f6fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2394 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.963 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.270 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani in zona San Martino (da 1.200 €/m² a 2.280 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Via Padre Semeria Luminoso appartamento con vista mare L'immobile sarà visitabile per la prima volta il giorno dell'open house che si terrà sabato 24 gennaio dalle 11:00 alle 13:00 previo appuntamento. In contesto ordinato e servito, proponiamo appartamento posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da grande luminosità e piacevoli affacci. L’immobile è composto da tre camere da letto, salotto con balcone e vista mare, cucina abitabile con balcone e vista sulla città, bagno
