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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo a 105.000 € (cod.65432fb6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Multedo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Rostan nella zona OMI D42, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a 105.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.457 €/m² e 1.658 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Multedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Multedo pressi Via Pietro Rostan) è pari a 1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1166 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D42 (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI-V.ANTICA ROMANA-V.LE VILLA CHIESA-V.LE MONTE OLIVETO))
Indirizzo:
Via Pietro Rostan, Multedo
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Monumentale

RE/MAX Monumentale

Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare

EPgl,nren: 123,76 kWh/m² - Proponiamo in vendita nella zona di Multedo, più precisamente in Via Pietro Rostan, una proprietà di circa 90 mq in zona residenziale. Posizionato al primo piano di quatto di un edificio con facciata, tetto e cornicione in ristrutturazione con lavori quasi ultimati. Internamente è cosi suddiviso: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo e offre molto comodità e vantaggi come la tranquillità e silenzio per chi ama vivere appartato dal rumore e dalla città. I lavori esterni di facciata, tetto e cornicione sono quasi ultimati. Compresa nella proprietà cantina spaziosa e facilmente accessibile . Il riscaldamento è autonome e le spese condominiali sono molto contenute, circa 50 al mese. L'immobile è molto appetibile essendo in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi ma comunque appartata dal caos cittadino

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