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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 108.000 € (cod.6542b504)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Davide Menini nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Davide Menini) è pari a
1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARGET IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Marassi, in Via Menini, nel condominio '' I GEMELLI '' proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile con ascensore. L’immobile colpisce subito per la straordinaria luminosità, favorita dal piano alto e dall’affaccio aperto, che regala luce naturale per gran parte della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un angolo cottura aperto sul soggiorno, tre camere da letto, un bagno moderno ed un ripostiglio, il tutto oggetto di una ristrutturazione totale che rende la casa pronta da abitare, senza alcun intervento da prevedere. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi un momento di relax all’aria aperta. Una soluzione comoda, luminosa e funzionale, perfetta per chi cerca una casa già sistemata in una zona servita e ben collegata
