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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 75.000 € (cod.6541f086)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bolzaneto nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
914 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.265 €/m²) e per attici (da 705 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Bolzaneto) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A & C DI ANGELO MARCHETTO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
BOLZANETO - VIA BOLZANETO N 4 - INIZIO VIA LATO CHIESA - AEI DI ISABELLA CRESTA MARCHETTO PONE IN VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTURATO POSTO ALL ULTIMO PIANO DEL CONDOMINIO CON TETTO RISTRUTTURATO QUEST AMMP, COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO CON ZONA CAPPOTTI, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO ( MATRIMONIALI ) UNA DELLE QUALI CON BALCONE, DISPENSA, BAGNO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE, CUCINOTTO E AMPIO TINELLO CON BALCONE. ARIA CONDIZIONATA IN CAMERA E NELL AMPIO TINELLO. CERTIFICAZIONE IMPIANTI. TENDE DA SOLE UNA DELLE QUALI MOTORIZZATA. ASCENSORE. AL MOMENTO POSTO AUTO CONDOMINIALE SORTEGGIATO. RENDITA CATASTALE EURO 761,77
