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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 155.000 € (cod.65416f5b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bonifacio nella zona OMI C03, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.286 €/m² e 1.422 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.910 €/m²) e per esavani (da 1.070 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Bonifacio) è pari a 1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1550 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C03 (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA-V.ROBINO-C.SO DE STEFANIS-C.SO GALLIERA-V.LE BRACELLI))
Indirizzo:
Via Bonifacio, Marassi
Pubblicato:
sab 20 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

STABILI & IMMOBILI

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile

Via Bonifacio, adiacenze Corso Sardegna, proponiamo in edificio elegante luminoso immobile di 100 mq con 2 balconate. Piano terzo. Esposizione esterna, no cavedio. L'immobile è da riordinare e si presta a varie soluzioni di interior design, essendo per la maggior parte tramezzato e con spazi generosi. Non sono comunque necessari lavori di muratura perchè l' appartamento è ben conformato con ampi spazi. L'immobile è così composto: grande ingresso, ripostiglio, due camere matrimoniali, salone, ampia cucina abitabile, bagno finestrato ampio, parcheggio condominiale. Richiesta 155.000 euro trattabili. Occasione da non perdere. Contattaci

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