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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 89.000 € (cod.65416f28)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casimiro Corradi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1412 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.292 €/m² e 1.459 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Casimiro Corradi) è pari a 1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
1412 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA))
Indirizzo:
Via Casimiro Corradi, Sestri Ponente
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 207,21 kWh/m² - Genova Sestri Ponente Appartamento con balcone e ascensore. Nel cuore della delegazione di Sestri Ponente, in contesto ordinato e ben mantenuto, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo piano con ascensore. L immobile si compone di: Ingresso Due camere da letto Cucina abitabile Bagno Balconata L appartamento è abitabile ma da personalizzare, ideale per chi desidera adattare gli spazi alle proprie esigenze. È dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, zanzariere, aria condizionata e riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono comfort, efficienza energetica e gestione contenuta dei consumi. Lo stabile si presenta in buone condizioni, con facciata recentemente rifatta, valore aggiunto che riduce la necessità di interventi condominiali futuri. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione comoda a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: un opportunità da vedere di persona

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