Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 338.000 € (cod.653fd9e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 338.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.350 €/m²) e per trivani (da 2.635 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fratelli Costanzo
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
Albaro | Via Forte San Giuliano, soleggiati MQ.96 balcone, scorcio mare ALBARO (Via Forte San Giuliano) Rif.: VR125 IN ESCLUSIVA – A pochi passi da Corso Italia, proponiamo ampi VANI 6 di MQ.96 circa, in posizione defilata dal traffico ma al contempo comoda ai servizi. L'immobile, da personalizzare, è posto al primo piano (l'affaccio risulta un terzo piano), in caseggiato con ascensore ed impianti centralizzati. Ampio ingresso con grande armadio a muro, sala, cucina, bagno, due camere da letto (una matrimoniale, l'altra singola). All'esterno troviamo un balcone rivolto a mezzogiorno, soleggiato e con scorcio mare in lontananza. Quota indivisa terrazzo soprastante, palazzo in ottime condizioni generali. In alcuni casi le immagini potrebbero essere state migliorate con l'ausilio dell'AI per meglio rappresentare la proposta. Invitiamo la Spettabile Clientela a verificare le reali condizioni dell'immobile. Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134 Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile, contattateci per un sopralluogo immediato. Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le eventuali planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni. Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione. Fratelli COSTANZO Agenti Immobiliari dal 1955 www.fratellicostanzo.com info@fratellicostanzo.com
