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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 59.000 € (cod.653dae5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Fabbriche nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL CERUSA FV.B. (LOC.FABBRICHE - LOC.FIORINO - LOC.CHIALE)) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.975 €/m²) e per attici (da 1.050 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via delle Fabbriche) è pari a
1.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO VOLTRI
DESCRIZIONE
APPARTAMENTO IN VENDITA DI 50 MQ CIRCIA, ULTIMO PIANO Sulle alture di Voltri, in località Fabbriche, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 50 metri quadrati circa posto all'ultimo piano di una piccola palazzina. Internamente è composto da un ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, soppalco usato come seconda cameretta e bagno con box doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili, rendendo l'immobile estremamente conveniente sotto il punto di vista economico. Situato in una zona residenziale tranquilla, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere a pochi passi dalla città, ma lontano dal caos e dallo smog. Contattaci per fissare una visita
