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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 60.000 € (cod.653dae49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita alla Chiesa di Montesignano nella zona OMI D06, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Salita alla Chiesa di Montesignano) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in vendita a Molassana (vicino Tecnomat) L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Molassana, una delle zone più caratteristiche di Genova. L'immobile, costruito nei primo del 1900, si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Si sviluppa su una superficie totale di 70 metri quadrati ed è situato al terzo piano di un edificio di quattro, senza ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che permette l'accesso alla cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e con spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o come studio o stanza degli ospiti, e un bagno completo con doccia. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce il massimo comfort e controllo della temperatura. Gli infissi in alluminio, in buono stato, garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e comprendono tutte le spese delle parti comuni. L'esposizione nord-ovest permette di godere di una buona luminosità durante tutto il giorno, inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, mezzi di trasporto e negozi
