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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 60.000 € (cod.653dae49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.284 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Molassana (da 930 €/m² a 1.780 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in vendita a Molassana (vicino Tecnomat) L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Molassana, una delle zone più caratteristiche di Genova. L'immobile, costruito nei primo del 1900, si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Si sviluppa su una superficie totale di 70 metri quadrati ed è situato al terzo piano di un edificio di quattro, senza ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che permette l'accesso alla cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e con spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o come studio o stanza degli ospiti, e un bagno completo con doccia. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce il massimo comfort e controllo della temperatura. Gli infissi in alluminio, in buono stato, garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e comprendono tutte le spese delle parti comuni. L'esposizione nord-ovest permette di godere di una buona luminosità durante tutto il giorno, inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, mezzi di trasporto e negozi
