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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 385.000 € (cod.653d9f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galata nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.595 €/m² e
3.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Galata) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
ALBARO NIZZA - In splendido palazzo d'epoca appena restaurato, con facciata dotata di cappotto termico, proponiamo raffinato appartamento di 120 mq completamente ristrutturato, pronto da abitare. L'immobile si apre su un ampio soggiorno doppio, con cucina abitabile arredata ed elegantemente aperta sul salone, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. La zona notte è ben separata e composta da: Camera matrimoniale con cabina armadi / studio, Cameretta, Doppi servizi completi. Possibilità di realizzare una terza camera. Completano la proprietà un balcone vivibile con esposizione aperta a Ponente, che garantisce sole e luminosità per tutta la giornata. Dotazioni di alto livello: Porta blindata, Impianti elettrici e idrici certificati, Climatizzazione, Infissi a taglio termico, Parquet in tutti gli ambienti ?? ?? Posizione strategica, comodissima alla zona Foce ?? Richiesta E 385.000 trattabili ?? Fin Real Estate - Via Galata 56r ?? 010 3046951 - ?? 393 7015233 ?? www.finreal.it
