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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 179.000 € (cod.653d79ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.725 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Home love Genova presenta "Sogno d'Estate". Nella parte più alta e tranquilla di Via Stefanina Moro, proponiamo un ampio appartamento dotato di un grande giardino, in parte terrazzato, che permette l'accesso diretto all’abitazione. L’esposizione verso sud ed ovest, unita alla posizione dominante, garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata ed una piacevole vista aperta sulla città. All’interno l’immobile si presenta con un ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono tutti di dimensioni generose e, salvo il bagno, offrono un accesso diretto al giardino, rendendo la casa particolarmente funzionale e vivibile. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati, e le condizioni interne risultano discrete. Classe: G
