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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 146.000 € (cod.653d3696)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 146.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casimiro Corradi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.770 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Casimiro Corradi) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Via Casimiro Corradi: nel centro di Sestri Ponente, in zona pianeggiante e comoda ai servizi del quartiere, proponiamo in vendita un immobile di ampi 5 1/2 vani, situato in un palazzo dei primi del 900' con parti comuni in buono stato, posto al quarto e penultimo piano, dotato di ascensore. Accedendo tramite porta blindata, veniamo accolti dalla spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, entrambi finestrati, garantendo luminosità durante l'arco della gironata
