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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 56.000 € (cod.653d03f6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 56.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campo di Tiro nella zona OMI D25, è proposto in vendita a 56.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 933 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.034 €/m² e 1.155 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.320 €/m²) e per pentavani (da 780 €/m² a 1.375 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Campo di Tiro) è pari a 1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo

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IN SINTESI

Prezzo:

56.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

933 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

D25 (PONTEDECIMO-CESINO TU.M (V.ANFOSSI-V.N.GALLINO-V.CAMPOMORONE))

Indirizzo:

Via Campo di Tiro, Pontedecimo

Aggiornato:

gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE "IL PONTE" DI CRISTIANO BISIGNANI

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

PONTEDECIMO Via Campo di Tiro (primo tratto). Proponiamo appartamento di 5 vani in piccola palazzina con facciata rifatta recentemente. Ottime condizioni interne. Ingresso in sala alla genovese con finestra, una camera da letto matrimoniale con pavimento in parquet, cucina, un bagno con doccia. Primo piano. Riscaldamento autonomo. Ingresso indipendente. 56.000 euro. 010 72.61