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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 345.000 € (cod.653cdbdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Türr nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daimm
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
A Genova Quarto, in via Turr, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq, molto luminoso e situato in una posizione comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina ordinata di quattro piani e si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa. L’ingresso accompagna a un grande salone, reso particolarmente arioso grazie all’accesso diretto a uno dei tre balconi. Un secondo balcone è collegato alla cucina abitabile, mentre il terzo serve una delle camere da letto, garantendo luce naturale e sfoghi esterni ben distribuiti in tutta la casa. La zona notte è composta da due camere di ampie dimensioni, una delle quali dotata di una comoda cabina armadio. Completano la proprietà due bagni, funzionali e ben organizzati. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con serramenti nuovi, porta blindata, aria condizionata e fibra ottica già installata. A completare il tutto vi è un comodissimo box di 13 mq, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile nella zona. La posizione tranquilla ma ben servita, unita all’ottima distribuzione degli spazi e alla luminosità degli ambienti, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e funzionale nel quartiere di Quarto
