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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.653c6693)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico di Untoria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3296 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.445 €/m²) e per monolocali (da 1.985 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico di Untoria) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA CENTRO STORICO propone in esclusiva immobile in Vico di Untoria. Nelle immediate vicinanze di Via Lomellini, vicinissima a università, proponiamo in vendita grazioso monolocale completamente ristrutturato posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile è composto da un unico vano in cui è presente angolo cottura e letto matrimoniale, più un comodo divano a una piazza e mezzo e infine, bagno. Attualmente utilizzato come affitti ad uso turistici, perfetto dunque per la medesima destinazione d'uso. Viene venduto compreso di mobilio. Infissi doppio vetro, aria condizionata e porta blindata
