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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 240.000 € (cod.653c23d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Giacometti nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Paolo Giacometti) è pari a
1.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: RDM IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
TEL. 0107312573 VIA PAOLO GIACOMETTI - 7 VANI RISTRUTTURATO MODERNO CON IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE, LIBERO DA SUBITO Ci troviamo nella prima parte di via Paolo Giacometti, una delle vie più centrali e richieste del quartiere di San Fruttuoso, all'interno di un palazzo degli anni '20 in buono stato di manutenzione e dotato di ascensore. Il palazzo si trova in posizione ottimale per chi desidera raggiungere il centro città e la stazione Brignole in pochi minuti a piedi oppure tramite comoda fermata AMT a 50 metri circa dal portone. Proponiamo in vendita appartamento situato al 1 piano, disposto su 112mq commerciali e ristrutturato con impianti di ultima generazione grazie ai quali l'immobile gode di una Al suo interno si presenta luminoso dovuto alla principale esposizione a sud e composto da: ingresso, due camere da letto, cameretta/studio, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi finestrati con box doccia entrambi, locale lavanderia finestrato e dispensa. L'appartamento è libero da subito e può essere venduto completo di mobilio ed elettrodomestici presenti nelle foto (lavatrice, lavastoviglie, forno, 4 tv, aspirapolvere, robot lavapavimenti, macchina caffè, filtro acqua e microonde). DETTAGLI IN PIU' SULL'IMMOBILE: parquet in bamboo, impianto di condizionamento caldo/freddo con pompa di calore, caldaia termodinamica gestibile con wi-fi e programmabile per diminuire costi di gestione, impianto stereo in filodiffusione in tutte le stanze, tutte le luci sono dimmerabili gestibili sia da interruttori wireless che da app sul telefono, alcune lampadine sono integrate con sensori di movimento, sulla porta blindata è installato uno spioncino elettronico che permette di vedere e parlare con chi sta suonando alla porta anche a distanza tramite app. TEL. 0107312573
