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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 62.000 € (cod.653c23a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cravasco nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
775 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.975 €/m²) e per esavani (da 1.155 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Cravasco) è pari a
1.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
VOLTRI, VIA CRAVASCO , 80 MQ - Presentiamo un Appartamento di 6 vani composto da: Ingresso, sala con cucina tinello, 2 Camere da letto, Bagno e Dispensa. Completa la proprietà una loggia. Riscaldamento Termoautonomo, Basse spese di Amministrazione, Esposizione soleggiata. Condominio con facciate appena rifatte. L'appartamento si presenta da Ristrutturare - CL G € 62.000,00 IMMOBILIARE SP PONENTE 010.66.71.749 - 342.92.58.357
