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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 65.000 € (cod.653b24c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via del Lagaccio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1048 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via del Lagaccio) è pari a
1.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile
Nel quartiere Lagaccio, in Via Ventotene, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un palazzo in perfette condizioni, dotato di ascensore, che garantisce comfort e praticità in ogni momento della giornata. L'immobile, in ottime condizioni e già abitabile, posto al quarto piano, si apre su un ingresso ordinato che conduce ai vari ambienti della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, ben proporzionate e luminose. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, offre l'accesso diretto al balcone, dal quale si gode di una vista aperta con piacevole scorcio di mare, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà il bagno e una comoda dispensa, sempre utile per l'organizzazione domestica. L'appartamento è dotato di porta blindata e infissi con doppio vetro, elementi che assicurano sicurezza e un buon isolamento termoacustico. La posizione è uno dei veri punti di forza: la vicinanza al Parco "Casa Gavoglio", ai principali servizi di Via del Lagaccio e Via Napoli, e la comodità della stazione di Genova Principe rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. Una proposta interessante per chi cerca una casa luminosa, ben posizionata e inserita in un contesto curato, a pochi minuti dal centro citt
