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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 370.000 € (cod.65399b1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.761 €/m² e
4.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto moto
QUINTO, PIANO ALTO RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano con ascensore, inserito in un contesto ordinato e ben curato, con spese condominiali contenute. L’immobile si caratterizza per ambienti ampi e ben distribuiti, arricchiti da finiture di qualità e dotazioni moderne che assicurano un elevato comfort abitativo. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno doppio, ideale sia come area living che come sala da pranzo, con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile, separata, è dotata di dispensa, attualmente organizzata come pratica zona lavanderia. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e un bagno finestrato completo di doccia. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, ed è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico, zanzariere, tapparelle elettriche e aria condizionata. Il riscaldamento e l’acqua calda centralizzati garantiscono una gestione efficiente dei consumi. L’esposizione nord-ovest assicura una piacevole luminosità durante il giorno e un gradevole scorcio mare verso ovest. Completano la proprietà i posti moto condominiali sotto casa, particolarmente comodi per l’uso quotidiano. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, confortevole e ben collegata. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
