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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 320.000 € (cod.6538366c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di San Bernardo nella zona OMI B06, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a 320.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.529 €/m² e 2.788 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Via di San Bernardo) è pari a 2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
B06 (MOLO-SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO-V.DEL MOLO-P.ZZA CAVOUR-V.S.LORENZO))
Indirizzo:
Via di San Bernardo, Sottoripa / Maddalena / Molo
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Monumentale

RE/MAX Monumentale

Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione

EPgl,nren: 136,71 kWh/m² - Un eccellenza nel cuore pulsante di Genova: appartamento di charme in Via di San Bernardo Nel suggestivo cuore del centro storico di Genova, in via di San Bernardo una delle strade più affascinanti e ricche di storia della città nasce una residenza straordinaria: 120 mq di pura eleganza in un palazzo del Seicento, in fase di completa ristrutturazione ad opera di un rinomato architetto Genovese, con termine lavori previsto per Settembre 2025. Situato al secondo piano di un edificio ordinato e ricco di carattere, questo appartamento incarna il perfetto equilibrio tra la maestosità dell antico e la pulizia del design contemporaneo. Ogni dettaglio è pensato per offrire un esperienza abitativa di livello superiore: soffitti alti 4,5 metri, decorati con una raffinata tappezzeria che richiama i grandi affreschi della tradizione ligure, e boiserie pregiate che impreziosiscono le pareti con gusto e armonia. Le ampie finestre donano luce naturale e incorniciano scorci storici mozzafiato. La disposizione interna prevede attualmente due camere da letto, una sala da pranzo con cucina a vista, un ampio soggiorno, due bagni eleganti di cui uno con angolo lavanderia. A due passi da tutte le principali attrazioni turistiche, culturali e gastronomiche della città dai caruggi alle boutique d autore, dai ristoranti gourmet ai musei e al Porto Antico questo appartamento rappresenta un occasione unica per vivere o investire nel cuore autentico di Genova, senza rinunciare a comfort, raffinatezza e storia. Un vero gioiello architettonico in una delle zone più vibranti e richieste della Superba. Contattaci ora per scoprire di più e riservarti un angolo esclusivo di Genova

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