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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.6536e1e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.827 €/m² e
3.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.780 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
Piazza Dante - In pieno Centro a Genova, nel grattacielo Torre Piacentini, proponiamo un appartamento di 70 mq in ottimo stato,con doppio ingresso e con possibilità di creare due zone vivibili distaccate tra di loro. L'immobile garantisce comodità e accessibilità. L'accogliente zona giorno è composta da un'ampia zona cottura e zona pranzo, con affaccio interno luminoso. La proprietà comprende due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per chi cerca spazio e comfort. Il bagno, in ottimo stato è finestrato con box doccia. Il Riscaldamento è centralizzato. Vi è l'aria condizonata. Il Balcone è coperto, quindi urtlizzabile per l'intero anno, ed è accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. La posizione centralissima consente di vivere appieno l'atmosfera storica e culturale di Genova, con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano. L'immobile è libero da subito, pronto per essere ultizzato come si desidera
