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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio a 69.000 € (cod.6536687c)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Genova in zona San Desiderio, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Canneto di Apparizione nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE - V.APPARIZIONE - SALITA CARRUPOLA)) per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Desiderio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Desiderio pressi Via Canneto di Apparizione) è pari a
1.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Borgoratti Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Via Canneto di Apparizione: FOTO INTERNI IN ALLESTIMENTO SEMINDIPENDENTE - CARRABILE - TERRENO - VISTA MARE - FACILITA' DI POSTEGGIO - DA PERSONALIZZARE In uno dei contesti rurali più affascinanti di Genova proponiamo nuova SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE, immersa nel verde e nel silenzio, raggiungibile tramite una STRADA CARRABILE SOLO DA SCOOTER O AUTO DI PICCOLE/MEDIE DIMENSIONI ( punto più stretto 1,80 mt) L'immobile è composta dall'ingresso che si apre sulla ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA, VISTA MARE. La zona notte è formata dalla CAMERA DA LETTO e bagno finestrato, tutto su un'unico piano. Una scala porta alla soffitta finestrata. La disposizione dei locali permette ampie soluzioni di personalizzazione visti i diversi lavori da effettuare. Possibilità di acquistare un TERRENO AGRICOLO di 1100 mq, al prezzo di 15.000, a pochi passi dall'immobile
