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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 129.000 € (cod.65366838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Oneto nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1387 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.460 €/m²) e per pentavani (da 855 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Giacomo Oneto) è pari a
1.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Cornigliano Ligure, a Genova, si trova un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in Via Oneto, questo immobile di 93 mq è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. L'appartamento, in ottimo stato, è composto da cinque locali, tra cui un ampio salone e tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi versatili. La presenza di una cantina offre ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi energetici. L'edificio, risalente al 1900, è mantenuto in ottime condizioni, offrendo un contesto abitativo curato e accogliente. La zona è comoda, con servizi e trasporti facilmente accessibili, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più servite di Genova
