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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 35.000 € (cod.6534964d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 35.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Donà di Piave nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Glover G.) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FEGINO AP.B. (V.FERRI - P.ZZA DE CALBOLI)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via San Donà di Piave) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rivarolo Trasta ideale per single e/o coppia appartamento soleggiatissimo circa 40 mq suddiviso in 1 soggiorno di entrata con finestra, 1 camera da letto, 1 cucina, 1 bagno con la doccia, 1 terrazzino al piano, termoautonomo, poche spese di amministrazione euro 35.000
