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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Genova in zona San Quirico a 59.000 € (cod.65332d59)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Genova in zona San Quirico, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato vicino a Via San Quirico nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da TECNOCASA PONTEDECIMO) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.QUIRICO TU.M. (V.GALLESI - V.GASTALDI)) per pentavani (da 655 €/m² a 1.290 €/m²) e per appartamenti (da 685 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
pentavani in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (San Quirico pressi Via San Quirico) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per pentavani in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita a Genova in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
SAN QUIRICO - VIA SAN QUIRICO PROPONIAMO IN VENDITA 7 VANI BEN DISTRIBUITI E SPAZIOSI POSTI AD UN PIANO COMODO IN POSIZIONE CENTRALE DEL QUARTIERE. Ci troviamo all'altezza del supermercato carrefour in posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. L'alloggio ci accoglie nell'ingresso che ci accompagna al salotto arredabile con divano e con un mobile tv con scaffalatura a muro. Successivamente, tramite un breve corridoio raggiungiamo la camera da letto matrimoniale, la cucina abitabile, le altre due camere da letto, una di medie dimensioni ed una singola e il bagno con doccia e finestra. Sottolineiamo la possibilità di creare un ambiente open space con salotto e cucina come ambiente unico. L'immobile si presenta ordinato seppur necessitando di alcuni interventi di ripristino e personalizzazione
