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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli a 149.000 € (cod.65332d09)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Alberto Guglielmotti nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.190 €/m²) e per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pegli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Pegli pressi Via Alberto Guglielmotti) è pari a
1.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.
Piazza porticciolo 15/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con giardino
VIA ALBERTO GUGLIELMOTTI: In contesto privato delimitato da sbarra, adiacente al Porticciolo di Pegli, all’interno di un contesto tranquillo e comodo a mezzi e servizi proponiamo in vendita una nuova soluzione abitativa di 6 ampi vani. L'alloggio internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, Due camere da letto. Il Bagno è finestrato e dotato di box doccia. Gli infissi interni ed esterni sono in ottimo stato. Completa la proprita un giardino di ampia metratura, con accesso direttamente dalle stanze. Il riscaldamento è centrallizzato
