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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli a 149.000 € (cod.65332d09)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Alberto Guglielmotti nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.195 €/m²) e per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Pegli pressi Via Alberto Guglielmotti) è pari a
1.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.
Piazza porticciolo 15/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con giardino senza ascensore
VIA ALBERTO GUGLIELMOTTI: In contesto privato delimitato da sbarra, adiacente al Porticciolo di Pegli, all’interno di un contesto tranquillo e comodo a mezzi e servizi proponiamo in vendita una nuova soluzione abitativa di 6 ampi vani. L'alloggio internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, Due camere da letto. Il Bagno è finestrato e dotato di box doccia. Gli infissi interni ed esterni sono in ottimo stato. Completa la proprita un giardino di ampia metratura, con accesso direttamente dalle stanze. Il riscaldamento è centrallizzato
