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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 89.000 € (cod.65332ce6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sardegna nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.522 €/m² e
1.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.915 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Corso Sardegna) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Marassi Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Corso Sardegna Proprio nel cuore del quartiere di Marassi, proponiamo in vendita un appartamento, situato al sesto piano di un palazzo in buone condizioni dotato di ascensore. L'immobile si presenta composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno (al momento utilizzato come seconda camera), camera matrimoniale e bagno finestrato. Conclude la proprietà un luminoso balcone. L'appartamento inoltre ha riscaldamento centralizzato, infissi in PVC e porta blindata. Ideale per investimento, l'immobile è Locato fino al 30/11/2027
