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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 139.000 € (cod.65332c44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Michelangelo Buonarroti nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.129 €/m² e
1.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.155 €/m²) e per pentavani (da 730 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Viale Michelangelo Buonarroti) è pari a
990 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Certosa Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con giardino
Nel quartiere di Certosa, a Genova, è disponibile un ampio appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2005, l'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi. L'appartamento comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Il soggiorno si apre su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre un terrazzo offre ulteriore spazio esterno. La cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Un bagno ben curato completa la zona abitativa. L'appartamento dispone anche di un giardino, un valore aggiunto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno privato. La posizione in una zona ben servita rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata
