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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 814.000 € (cod.652ec61d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 814.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da Amministrazioni Immobiliari) a
814.000 € per una
superficie commerciale di
820 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.445 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per uffici in zona San Fruttuoso (da 1.075 €/m² a 1.910 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Fruttuoso pressi Via Tortona) è pari a
1.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ufficio - SL IMMOBILIARE: Proponiamo unità immobiliare ubicata in Genova, Via Tortona, n. 10 e 12 ed è costituita da un fabbricato composto da tre piani fuori terra ad uso misto, dove le unità immobiliari in o
