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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 690.000 € (cod.652d2021)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Firenze nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Corso Firenze) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
Scopri l'eleganza e il fascino di questo esclusivo appartamento su due piani situato nell'elegante Corso Firenze, al quinto piano del più signorile palazzo di Castelletto. Con una superficie di 250 mq disposta su due livelli, questa residenza offre un ambiente spazioso e luminoso, grazie alle ampie finestre che regalano una vista aperta ed emozionante da tutte le angolazioni. Il piano principale ospita un ingresso accogliente con soffitto decorato, un ampio soggiorno, quattro camere da letto, tre bagni, una cabina armadi, lavanderia, ripostiglio. Il piano superiore è dedicato a due ulteriori camere e un bagno, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 150 mq che offre una vista panoramica a 360 gradi sulla città e sul mare. I balconi a nord-ovest aggiungono un tocco di verde affacciandosi su giardini rigogliosi mentre quello a cui si accede dal soggiorno a sud offre una suggestiva vista sul porto-mare e città. L'immobile, in buone condizioni di conservazione, offre la possibilità di essere ridisegnato in chiave moderna o frazionato in due appartamenti distinti. L'appartamento è dotato di doppio impianto di riscaldamento , autonomo con propria caldaia sia condominiale. La comodità è garantita dalla vicinanza a servizi, mezzi pubblici e negozi. Inoltre, è possibile acquistare due box auto separatamente per un costo aggiuntivo di 90.000 E. cadauno. Con un accesso adattato per persone con mobilità ridotta e un impianto di riscaldamento a gas naturale, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e raffinatezza nel cuore di Genova. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e prestigioso! Rif. 3-14 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010/8609640 - email:quinto@immobilarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegalery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STUR[…]
