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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 279.000 € (cod.652cc55d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Zovetto nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Monte Zovetto) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
NEL CUORE DI ALBARO in posizione defilata e silenziosa, proponiamo appartamento mq. 94 composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, una delle quali con accesso a BALCONE VIVIBILE, cucina con accesso al secondo BALCONE, bagno e dispensa. L'immobile è in buone condizioni interne ed è dotato di un'OTTIMA ESPOSIZIONE tranquilla e soleggiata. L'appartamento è posto al primo piano di un palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Posizione eccezionale comodissima a mezzi, servizi, scuole, poli universitari ed a pochi minuti dall'ospedale San Martino. Attualmente l'immobile risulta LOCATO A STUDENTI fino a OTTOBRE 2026, con possibilità di subentrare nel contratto di affitto regolarmente registrato. rif.21 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
