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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 165.000 € (cod.652c9627)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Case Libertas nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Case Libertas) è pari a
1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architettura Immobiliare di Arch. Tiziana Marini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Sestri ponente appartamento via case libertas 1**appartamento in sestri ponente in vendita a genova - un'oasi di comfort e stile**scopri questo splendido appartamento in vendita a genova, situato in una posizione silenziosa e signorile, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con una superficie di sette vani (mq 130), questo immobile si presenta ordinato e gradevole, pronto per essere abitato. Situato al secondo piano con ascensore, l'ingresso accoglie con un grande corridoio che conduce a un ampio salone, ideale per momenti di convivialità.l'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. La cucina vivibile offre accesso a uno dei due poggioli, dove poter gustare un caffè al mattino con vista sul verde circostante. Il bagno è funzionale e ben mantenuto, mentre il ripostiglio aggiunge ulteriore praticità.la luminosità è uno dei punti forti di questo appartamento, esposto su tre lati e immerso nella quiete. Inoltre, la cantina di proprietà nello stesso caseggiato rappresenta un valore aggiunto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Contattaci per scoprire di più su questo interessante investimento!architettura immobiliare srl declina eventuali responsabilita' per errori o difformita' riportate nell'annuncio
