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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 179.000 € (cod.652c483c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Gabetti Genova 010.32.12.25 Home love Genova presenta "Sogno d'Estate". Nella parte più alta e tranquilla di Via Stefanina Moro, proponiamo un ampio appartamento dotato di un grande giardino, in parte terrazzato, che permette l'accesso diretto all’abitazione. L’esposizione verso sud ed ovest, unita alla posizione dominante, garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata ed una piacevole vista aperta sulla città. All’interno l’immobile si presenta con un ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono tutti di dimensioni generose e, salvo il bagno, offrono un accesso diretto al giardino, rendendo la casa particolarmente funzionale e vivibile. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati, e le condizioni interne risultano discrete. Classe: G
