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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 675.000 € (cod.652bc57c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 675.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Jenner nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Bernardotti immobiliare) a
675.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Edoardo Jenner) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare
Genova - Albaro: Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica di investimento e di vita nel cuore di Albaro, una delle zone più prestigiose di Genova. Questo splendido appartamento, da ristrutturare e personalizzare, di 189 metri quadri, situato in un edificio anni 60/70 , grazie alla sua esposizione a ovest garantisce il sole fino al tramonto. L'immobile è composto da un ampio salone, tre camere matrimoniali, studio, due bagni, lavanderia, cucina semi abitabile e un grande giardino di 300 metri quadri, perfetto per rilassarsi e godere del clima ligure. Inoltre, l'appartamento è dotato di un comodo box auto di 22 metri quadri e di una cantina di 11 metri quadri, per un totale di 222 metri quadri di superficie coperta. La zona di Albaro è nota per la sua tranquillità, la sua bellezza e la sua posizione strategica, a pochi passi dal mare, dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona la bellezza di questo immobile. Siamo a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione e per organizzare una visita. IMMOBILE TRATTATO IN ESCLUSIVA
