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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 32.000 € (cod.6529f308)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 32.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiusone nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
32.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
711 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.015 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.355 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Chiusone) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
SAMPIERDARENA (via Chiusone) proponiamo in vendita appartamentino vuoto, vani 4 con terrazzo sovrastante, posto al sesto piano di un palazzo senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in sala, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Compl […]
