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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 98.000 € (cod.65293613)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Soliman nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giacomo Soliman) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
SESTRI PONENTE - VIA SOLIMAN - Interessante immobile con terrazzo - L'appartamento in vendita si trova nella zona di Sestri Ponente, una delle più servite della città di Genova. Situato al primo piano di un edificio residenziale di otto piani, con una superficie totale di circa 77 metri quadrati, l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno che si affaccia su un comodo balcone vivibile e nel soggiorno si può facilmente realizzare l'angolo cottura se si vogliono mantenere le 2 camere da letto. La zona notte, invece, è composta da 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio: entrambe le camere hanno affaccio esterno ed accesso tramite porte finestre alla balconata; il bagno è finestrato. L'immobile gode di buona luminosità ed è provvisto di finestre in ordine con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato, ma le spese di amministrazione sono contenute e si aggirano intorno a soli 100 euro al mese. La posizione strategica dell'appartamento garantisce una buona connessione con il centro città e le altre zone di Genova, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e ai numerosi mezzi di trasporto pubblico disponibili. Nei dintorni si trovano, inoltre, tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, scuole, farmacie e negozi di ogni genere. In sintesi, l'appartamento in vendita a Sestri Ponente è la soluzione ideale per chi cerca un immobile comodo, luminoso e ben collegato, perfetto per una famiglia o per chi vuole godere di una zona ben servita. Il prezzo richiesto è di soli 98.000 euro. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile e realizzare il tuo sogno di vivere a Genova. Non lasciarti scappare questa opportunità, fissa un appuntamento
