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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 159.000 € (cod.6529266a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Vianson nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Camillo Vianson) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML WHITE HOUSE SRLS
DESCRIZIONE
con ascensore
PEGLI 93 MQ ULTRA RIFINITI E LUMINOSI Pegli – Via Vianson 10D In vendita luminosissimo appartamento di 93 mq, pronto da abitare e rifinito con materiali moderni, situato in una zona tranquilla e silenziosa, a soli 5 minuti dal lungomare di Genova Pegli. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore di uno stabile ordinato. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno Open Space, dove un’ampia area living accogliente e funzionale precede la zona della cucina
