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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 199.000 € (cod.65291cdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pegli nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
1.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Pegli) è pari a
1.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
VIA PEGLI: In zona comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 8 vani, situato ad un piano comodo. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, quattro camere da letto, bagno e dispensa. Completa la proprietà un balcone con scorcio mare, ideale per godersi momenti di relax. Grazie alla doppia esposizione Sud-Ovest, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo, con basse spese di gestione
