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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 118.000 € (cod.6529361e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.335 €/m²) e per bivani (da 1.330 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.
Piazza porticciolo 15/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone
Via Laviosa: in contesto tranquillo e residenziale, servito da pulmino, proponiamo un appartamento di 4 vani e mezzo in un palazzo in ottime condizioni dotato di ascensore. L'immobile si compone da ampio ingresso, cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e balcone accessibile dalla cucina. Grazie all'esposizione a sud/ovest l'immobile gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche
