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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 75.000 € (cod.6528a34b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Zebra nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da MOGLIAZZA ARMANDO STUDIO IMMOBILIARE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via della Zebra) è pari a
1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOGLIAZZA ARMANDO STUDIO IMMOBILIARE
CORSO BUENOS AIRES,19/3, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento in Vendita via della Zebra angolo via Fessia Scopri questo appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano Con una superficie commerciale di 60 m² e un'ottima esposizione a ponente, questo immobile offre luminosità e comf […]
