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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 325.000 € (cod.6528004b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
2.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Proponiamo splendido appartamento inserito in un elegante edificio d epoca, perfettamente conservato e valorizzato nel tempo, che mantiene intatto il fascino delle architetture storiche unito al comfort di una soluzione abitativa in ottimo stato manutentivo. L immobile si sviluppa su una superficie di circa 110 m² ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L ingresso conduce a un importante salone doppio, ideale sia come zona living che come spazio di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere la casa in modo funzionale ed elegante. La cucina è abitabile, separata e ben organizzata, dotata di una comoda dispensa che aggiunge praticità alla gestione quotidiana degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili, e da due bagni finestrati, curati nelle finiture e pensati per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un piacevole spazio esterno rappresentato da un balcone, una cantina di pertinenza e un box auto, elemento di assoluto valore e grande comodità, soprattutto in contesti urbani. Una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto d epoca con spazi equilibrati, comfort moderni e pertinenze complete
