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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 99.500 € (cod.65271b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 99.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varenna nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
99.500 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL VARENNA FV.M. (LOC.GRANARA - LOC.S.CARLO DI CESE - LOC.CARPENARA - V.CASS...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.355 €/m²) e per bivani (da 1.325 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Varenna) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enrico Lanfranconi - IAD MED immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto di recente costruzione con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione
MONOLOCALE DI CLASSE ENREGTICA "A" CON GIARDINO A pochi passi dal centro di Pegli (GE), precisamente in Via Varenna 66, si propone monolocale con giardino piantumato. L'appartamento si trova al piano terra, il palazzo è dotato di ascensore per accedere ai piani inferiori dove si trovano le cantine e i posti auto coperti, non vi sono barriere architettoniche, composto da ingresso, bagno con doccia, soggiorno con angolo cottura. Il condominio è di recente costruzione, la E' possibile acquistare un box auto o un posto auto direttamente nel condominio con collegamento tramite ascensore. Vieni a visionarlo senza impegno, chiamaci
