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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 149.000 € (cod.6526a515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sinibaldo Scorza nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Sinibaldo Scorza) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Nella zona di San Nicola a Castelletto, precisamente in Via Sinibaldo Scorza, proponiamo in vendita un grazioso 4 locali. L'appartamento è composto, nel seguente ordine, da ingresso, cucina, sala ampia e luminosa, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, camera singola e da un bagno finestrato. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo una vivibilità ottimale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze. La sua posizione strategica rende questa soluzione abitativa particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità della zona
