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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 74.000 € (cod.6525b7ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 74.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pierino Negrotto Cambiaso nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
822 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Pierino Negrotto Cambiaso) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A & C DI ANGELO MARCHETTO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rivarolo - via pierino negrotto cambiaso - aeimmobiliare. com di isabella cresta marchetto vende appartamento composto da ingresso, cucinino - tinello con balcone, bagno ampio con finestra, tre camere da letto ampie e dispensa. aria condizionata nella zona giorno, in una camera e nella matrimoniale balcone con spicchio di vista mare dispensa. infissi in alluminio compresi i cassettoni, aria condizionata, porte nuove, dispensa. vista mare dal balcone. libero
