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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 249.000 € (cod.6525b7d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ogerio Pane nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2465 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ogerio Pane) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
La CASA dei SOGNI!! Vista, luminosissima e pronta per TE! Castelletto - Via Ogerio Pane 5: ti propongo nel più bel palazzo della Via, incastonato al secondo piano con ascensore ma con una esposizione da terzo/quarto piano, stupendo appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture e sapiente gusto con splendido balcone terrazzato che vede tutta la Genova di levante fino al mare!! Entrando dalla porta blindata ed oltrepassato l'ingresso con dispensa e armadiature a muro si entra direttamente nel doppio salone (con accesso al balcone) pervaso dalla luce naturale proveniente dalla porta finestra e dalla seconda finestra presente. Questo è il luogo ideale per accogliere amici e parenti oppure rilassarsi sul divano guardando la TV o semplicemente ascoltando buona musica! Uscendo sul balcone terrazzato ampio e lungo ci troviamo in un luogo ideale per rilassarsi durante le miti giornate genovesi gustandosi un aperitivo o la colazione sul tavolino e ammirando la vista impareggiabile che solo la nostra amata Genova regala ai suoi abitanti! Il resto della casa è composto da una cucina funzionale completamente arredata e con accesso ad un secondo balcone, il bagno con doccia e le due camere da letto, una singola e una matrimoniale (che accede sempre alla balconata principale) con cabina armadio. Tutta la casa è stata ristrutturata con pavimenti in parquet e impianto elettrico certificato. Le finestre sono tutte nuove a doppio vetro e la porta è già blindata. A corredo al piano 1 abbiamo anche la cantina! Questa proposta immobiliare bisogna assolutamente non lasciarla scappare, infatti anche tutto il caseggiato risulta essere nuovo: facciata rifatta da pochi anni, tetto nuovo e scale fatte! Importante tenere conto che Via Pane è una strada privata chiusa da sbarra con possibilità molto alte di trovare posto auto/moto a poche passi dal portone, merce rarissima nella circoscrizione di Castelletto come purtroppo in quasi tutta la nostra citt
