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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 900.000 € (cod.6525b71f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giuliano nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Tantecase) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
4.037 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 5.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via San Giuliano) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con garage edificio storico con caminetto
ALBARO VENDESI APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON TERRAZZO E DUE POSTI AUTO in splendida casa d'epoca recentemente RISTRUTTURATA, con doppio ingresso da Via San Giuliano e da Via della Sirena. L' immobile è così composto: AL PRIMO livello troviamo -un AMPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO CON CAMINO -SOFFITTI A VOLTA -SALA DA PRANZO COLLEGATA ALLA CUCINA IN MURATURA -UN BAGNO DI SERVIZIO -UNA CAMERA DA LETTO CON SERVIZIO PRIVATO. Al piano superiore, a cui si accede tramite SCALA IN ARDESIA , troviamo -ulteriori DUE AMPIE CAMERE mansardate, CIASCUNA CON proprio SERVIZIO RISERVATO e VARI RIPOSTIGLI/CABINE ARMADI . Da una delle camere si accede al TERRAZZO con VISTA aperta sul verde circostante e sul MARE. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO e MOTO sul piazzale privato antistante l'ingresso principale
