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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova a 180.000 € (cod.6525b719)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genova, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Villa Gavotti nella zona OMI D42, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANZA IMMOBILIARE DI LANZA DOTT. CARLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Nel noto e comodissimo contesto del Viale Villa Gavotti con ampia possibilità di parcheggio, totale tranquillità, una piscina sotto casa, campi da padel sotto casa e una buonissima pizzeria sempre sotto casa... in questo caso abbiamo anche una bellissima vista mare e un condominio in corso di ristrutturazione. Nello specifico l'appartamento si apre su un ampio salone con caminetto con il primo terrazzo, una cucina vibile e luminosa con il secondo terrazzo sempre vista natura e mare. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni entrambi con finestra. Infissi di ottima qualità doppio vetro con zanzariere. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillit
